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LE HOME STAGING Vu par le Premier groupement national home stager.

150 Professionnels du home staging à votre disposition

Tous formés dans la meilleure école de home staging.

VENDEZ VOTRE MAISON EN MOINS D'UN MOIS, C'EST POSSIBLE : Un home stager Vous y aidera... Tel 05 62 09 16 15

Le métier : Nous sommes des créateurs de coup de coeur pour vos acheteurs potentiels

Qu'est ce que Le home staging ?

Le home staging, ou mise en scène immobilière, consiste à améliorer l'apparence d'un bien afin de le vendre plus rapidement et au prix le plus près du marché.

En home staging, faire une analyse ou un audit en direct ou sur photo ne changera rien au problème du client si le home stager ne fait pas la prestation. Le propriétaire ne saura jamais faire la valorisation et mise en scène lui-même.

Le métier de home stager n'est pas de faire une analyse mais de gommer tous les points négatifs et de créer une mise en scène favorable à la vente.

Moralité un audit simple ne sert à rien et dévalorise le métier de home stager et est totalement inutile pour le propriétaire. Au même titre qu'une analyse sur photo qui ne peut être crédible

Une prestation totale en home staging, elle fera vendre le bien immobilier.

Le principe du home staging est fondé sur l'importance de la première impression donnée au futur acquéreur afin qu'il s'accapare immédiatement le bien et s'imagine l'habiter. Il s'agit de créer "le coup de cœur" qui décidera l'acheteur et accélérera la vente. La mise en valeur du home staging concerne toutes les pièces de l'appartement ou de la maison, éventuellement les abords, le jardin.

Pour un home stager les notions d'ergonomie des pièces, la connaissance des règles de base des accords de couleur, de décoration, d'éclairage sont indispensables. Le but est de créer un univers neutre mais chaleureux, simple, lumineux, spacieux, propre afin de rendre le lieu irrésistible et d'en obtenir le meilleur prix rapidement et sans négociation.
La connaissance de la psychologie des propriétaires-vendeurs, savoir leur apprendre à dépersonnaliser et se séparer de leur bien est également une des clés de réussite du home staging.
Connaître les réflexes des acquéreurs potentiels, adapter l'aménagement du bien en fonction de ses qualités et ses éventuels défauts garantissent un home staging efficace et très rentable.

À quoi sert le home staging?

Le home staging permet de créer le coup de cœur indispensable auprès des acquéreurs pour garantir une vente rapide et au meilleur prix. Il faut séduire vite, rassurer, améliorer l'apparence et surtout dépersonnaliser le lieu en lui donnant suffisamment de caractère pour que l'acheteur puisse s'imaginer l'habiter.
Une opération de home staging valorise un bien, elle ne coûte pas, elle rapporte ! Les maisons ou appartements sont vendus 3 à 5 fois plus vite, sans négociation de prix.

Comment fait le home stager?

Première étape : un audit de la maison est réalisé par le home stager pièce par pièce et dans les moindres détails. A l'issue de cette visite, un rapport écrit détaillé est constitué, mentionnant les modifications et/ou améliorations à apporter pour mettre le bien immobilier en valeur et provoquer le fameux "coup de cœur" des acheteurs potentiels.

Seconde étape : Le home staging total (la prestation). Selon les changements à effectuer entre 3 heures et 3 jours d'aménagements, une journée complète pour la mise en place finale et la création d'ambiance.
Après avoir discuté des modifications et améliorations à effectuer dans le bien (changements, réparations, peinture, simple désencombrement ou aménagement) un planning de répartition des tâches est établi (équipe home stager seule, client seul, travail conjoint).
Le home stager prend ensuite tous les contacts nécessaires avec les entreprises qui doivent intervenir, liste les accessoires, les éléments à louer… Les grands principes qui guident le home staging sont de réparer, rafraîchir, réaménager, ranger. Une fois les éléments présentés la phase "pratique" débute avec l'aménagement effectif du bien. La propriété étant prête à accueillir les acquéreurs potentiels, le home stager vous guidera en vous proposant une liste de points clés pour valoriser le bien durant les visites. Le home staging c'est LA solution à adopter pour une vente rapide et au meilleur prix !

Quelques chiffres

Le home staging ne coûte rien lorsqu'il est effectué par nous. Il n'est qu'un léger investissement vous permettant de vendre votre bien dans le mois et de faire une plus-value sur vos dernières propositions et un retour sur investissement immédiat

9 fois sur 10 un acheteur prend sa décision après un "coup de cœur".
Les 2 premières minutes de la visite sont déterminantes, le "coup de cœur" a lieu… ou pas.

Avec une prestation de home staging, 90 % des ventes se font en moins d'un mois 18 jours de moyenne chez nous.
Avec une prestation de home staging, la plus value par rapport aux dernières propositions à la baisse est de l'ordre de 5 à 15 % du prix du bien.

À qui s'adresse
le home staging ?

À tous les propriétaires (maison, appartement, studio, villa, restaurant, magasin…) dont la vente ou la location se prolonge.

À tous les propriétaires de biens vides ; une maison mise en scène se vend beaucoup mieux.

Aux promoteurs immobiliers souhaitant aménager une maison témoin.

Aux agents immobiliers souhaitant offrir un service supplémentaire à ses clients ou désirant vendre plus rapidement ses mandats.

Le Home Staging concerne les petites surfaces autant que les grandes, de la moyenne gamme au grand luxe. Il est aussi pratiqué dans le cas d’une location.

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